基建处采取有效措施确保龙泉山庄工程建设质量


    新学期开学后，基建处根据学校要求，在继续做好龙泉山庄已竣工工程后续工作的同时，采取有效措施，创新管理模式，狠抓薄弱环节，对未竣工工程坚持以防渗漏为重点，千方百计确保施工质量，努力建设广大教职工满意的优良工程，取得了良好效果。
    龙泉山庄在建工程总建筑面积是已竣工工程的两倍多，既有砖混结构的多层建筑，又有框架结构的小高层，施工环节多，工艺更为复杂。特别是由于多数楼座所处位置地形不规整，各楼之间高差较大，更增加了室外道路和管网施工的难度。基建处针对工作中面临的实际情况和在工程建设中发现的问题，采取了多项有效措施，切实加强质量控制。
    （一）进一步加强施工管理。加强与各承建单位和监理单位的沟通联系和工作协调，强化制约措施。要求各总包、分包、配属队伍进一步增强质量意识，突出工作重点，加强薄弱环节，确保各施工队伍、各施工环节间的协调、配合与衔接。加强成品保护工作，确保工程各分部、分项的全面合格。
    （二）严格落实工作责任制。在实行包楼责任制的基础上，基建处处长与全处参与现场管理并承担包楼任务的人员签订了责任书，实行目标管理，明确奖罚措施。要求包楼责任人在完成自己本职工作的基础上，坚持每天到施工现场检查监督，严格工作程序，做好工作记录。
    （三）下大力气抓防渗漏工作。基建处以对工作极端负责任的态度，严格落实规定的各项防渗漏工艺要求。认真做好屋面闭水试验，并且将试验时间由规定的24小时延长到48小时；将卫生间、厨房等的部位闭水试验时间由规定的48小时延长到72小时。在地埋PPR采暖、给水管道施工中，分步进行局部、分户、系统三次水压试验。定期召开铝合金门窗加工安装现场协调会，重点针对加工安装过程中可能出现的质量隐患，尤其是就外窗防渗漏问题及时提出整改要求。每周召开安装工作例会，要求规范安装施工，保证给排水、采暖系统通畅、无渗漏。
    在此基础上，基建处又增加了5项具体防渗漏措施。一是增加了一次时间为24小时的屋面闭水试验，通过试验及早发现和消除屋面渗漏隐患。二是增加外墙喷淋试验。要求喷淋时间必须满足24小时，包楼责任人与监理工程师必须坚守岗位，昼夜值班，每2小时检查一次，并在试验完成后进行全面检查。如发现渗水必须及时组织修复，并在2周后重新进行喷淋试验，直至专业技术负责人认可无渗漏为止。三是增加上人平台的外墙喷淋试验。四是卫生间增加一层防水层。五是在卫生间管根封堵、防水涂膜施工环节上，分别增加一次闭水试验，时间不少于24小时和48小时。通过这些具体措施，进一步确保防渗漏效果。
    学校对龙泉山庄建设非常重视。新学期开学以来，学校党政主要负责同志多次听取工程建设情况汇报，对加快二期工程进度、确保工程质量和做好一期物业管理服务工作提出了明确要求。学校分管领导经常深入现场，及时协调解决遇到的问题，与基建处负责同志和工程技术人员共同研究制定了确保工程质量的各项具体措施，并坚持对各个关键环节严格把关。学校广大教职工也十分关心龙泉山庄工程建设，并给予热情的鼓励。学校的重视支持和广大教职工的关心鼓励使基建处全体同志深受鼓舞。大家决心在今后的工作中，继续发扬在新校区建设和龙泉山庄建设中体现出的胸怀理想、着眼大局、科学规划、齐心协力、埋头苦干、排除万难的创业精神，以科学的态度和高度的责任感努力完成好龙泉山庄师大新村建设的各项任务，交上一份让教职工满意的合格答卷。